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長達108年沒有嘗過世界大賽冠軍滋味的小熊,今年例行賽奪下全聯盟戰績最佳的103勝;今天分區系列賽首戰於主場迎戰巨人,靠著先發投手萊斯特(Jon Lester)的優質內容,及貝茲(Javier Baez)的致勝轟,助隊以1:0搶下勝利。賽後貝茲接受轉播單位採訪時說,「今天是場投手戰,我只想努力跟到球,我知道對方會對我投內角,當時只想把球打得強勁,沒想到風向對我很有利,球順風就飛出去了,能幫助球隊贏球感覺很高興。」萊斯特投8局無失分,共投86球、有60好球,防禦率是完美的0,奪下本季季後賽首勝,同時是生涯第7勝。他說,「前7局雙方打得膠著,兩隊表現都很精采,只是8局下我們有把握住,拿下致勝分。」前7局打完雙方0:0平手,8局下小熊貝茲突破僵局,1人出局後與巨人先發投手奎托(Johnny Cueto)對決到滿球數,最後逮到位置偏中的92哩的快速直球,一棒扛出左外野陽春砲,助隊取得1:0領先。9局上小熊推出「火球男」查普曼(Aroldis Chapman)上場關門,雖然2人出局後被敲出1支二壘安打,但最後製造打者擊出滾地球出局化解危機;共投1局無失分,飆出1次三振,最快球速達103哩,守住球隊1分差勝果,奪下生涯季後賽首次救援成功。巨人先發投手奎托投8局,被敲3支安打、挨1轟,失1分,飆出10次三振,防禦率1.13,吞下敗投。季後賽經驗豐富的萊斯特,賽前生涯在季後賽出賽16場,拿下6勝6敗,防禦率2.85,合計投98局失33分。今天將生涯在季後賽的投球局數累積至106局,突破100局大關。32歲的萊斯特自2006年從紅襪站上大聯盟,曾在2007年、2013年幫助紅襪奪下世界冠軍。2014年球季結束後成為自由球員,當時許多球隊都爭相網羅,其中包含當年的世界大賽冠軍巨人。2014年巨人奪下世界冠軍後,某天上午當家捕手波西(Buster Posey)特別拜訪萊斯特,希望能說服他成為隊友,那時波西告訴他說,「我想成為你的捕手。」但沒能說動他。最後巨人發出銀彈攻勢,開出比小熊高價的合約試圖網羅萊斯特,但他仍不為所動,最終加盟小熊,只因這支隊伍百年來都沒奪冠。萊斯特的經紀人雷文森(Seth Levinson)說,「他做出這個決定是容易的,畢竟加盟小熊有望成為歷史的一部份,這是許多事情無法比擬的。」去年是萊斯特加入小熊的第一年,出賽32場拿下11勝,單季吃下205局,幫助球隊打進季後賽,可惜最終沒能助隊奪冠。今年他的狀況更好了,奪下生涯最佳19勝,還帶領小熊搶下季後賽首勝,跨出歷史的第一步,用實際行動證明當初的選擇正確。小熊與巨人的分區系列賽第二戰,將在台北時間明天上午8時展開,由巨人12勝的薩馬甲(Jeff Samardzija),出戰小熊16勝的漢崔克斯(Kyle Hendricks)。

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蔡英文總統在國慶文告中宣示「新四不」,沒提「九二共識」,美國智庫學者多表讚賞,中共台研學者則強烈抨擊,大陸國台辦直指兩岸對抗是一條「走不通的邪路。」外界質疑蔡總統最後將尋求獨派及深綠支持,加深兩岸裂痕。然而,相信她應該會有足夠政治智慧,帶領國家繼續務實前進。

總統的國慶談話,內容大多在凸顯內政優先,我們認為是非常正指標,沒有內政,還能奢談什麼外交與國防?只可惜,我國內政正面臨嚴峻挑戰與衝擊,民眾不滿,在野黨更深惡痛絕。蔡政府官員只懂髮夾彎,毫無建樹可言。例如,黨產會負責人顧立雄,意氣風發,顧盼自雄,開會經常越法踰矩,充滿鬥爭意味,使國民黨基層黨工,個個咬牙切齒,敵愾同仇,這樣下去,不僅製造對立,還可能醞釀仇恨,甚至出現難以想像的不幸悲劇。過去,民進黨不斷批評馬政府朝令夕,政績不彰,而今自己執政,卻依樣畫葫蘆,有過之而無不及。髮夾彎已成了時髦字眼,導致一向支援民進黨的廣大勞工,也因為勞工政策大失所望,紛紛走上街道。一波接一波的抗爭運動,已使蔡政府心力交瘁,疲於奔命,執政甫滿四月,弄得內政支離破碎,往後日又如何安度下去?蔡英文說的沒錯:「改革的路上,會有波折」,「不要因為這些波折,而對台灣失去了希望」。她鼓勵閣揆林全不必憂讒畏譏,要勇敢支持到底。這對林全無疑打了一針強心劑,行政團隊理應充實再出發,務實地把內政搞子,然後再徐圖其他的拓展。對人、對事,千千萬萬別存心鬥爭清算對方,那是極權社會遺毒,自由民主國家多以廣博心胸來維穩社會安定基石。

至於兩岸關係應該是當前政府重頭戲,兩岸若處在風雨飄落之間,台灣安危將受到嚴重威脅,所以安內才能攘外,內部不團結,其他都是空談。獨派大老多已垂垂老矣,走也走不動,站也站不起,空有報國心志,卻產生不了太大作用。台灣現在勁敵是中國,不管經濟、軍事、外交都受到掣肘,不能否認,我們一時還無法對抗大陸,蔡總統可以撂重話:「力抗中國的壓力」,但不能忘記「識時務者為俊傑」哲理,能伸能屈才配做領導者。安內一定要講求內部的和諧融洽,攘外一定要維持彼此良性互動,唯有這樣,台灣始能在穩定中求進步,在和平中求發展。

蔡總統想以二千三百萬民意來支撐她兩岸政策,使兩岸溝通出現了很大變數。一旦兩岸走不下去,我方國際空間將遭大陸加速擠壓,而且「窮台」舉措會泉湧而至,黃志方不能順利出使新加坡就是一則顯例,無論如何避重就輕解釋,都是徒費脣舌的。

我們要勇敢面對問題,尋求補強辦法,我們不怕中共,也不要去惹中共,要形塑一個健康正常的經濟關係,除積極拓展南向及美日經貿市場外,先舖好各種複雜管道,任何市場均不宜輕易放棄。中華民國正遭遇三大困境:一是內政困境、二是外交困境、三是兩岸困境,要小心跨出每一個步伐,確保國家安全新局勢。

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今天是中華民國105年國慶日,也是蔡英文總統就任後第一個國慶日。蔡總統將以「堅定向前,讓國家因改革而偉大」主題,發表首場國慶演說。另外,本次大會主題為「台灣有你真好」,由棒球好手陳金鋒擔任國歌領唱人,也有一系列的精采演出,Yahoo奇摩全程直播。蔡總統除了談她以及政府團隊的施政主軸與國家藍圖,也會談到台灣在國際參與上的努力與成果,並重申對兩岸關係的立場與善意。前總統馬英九、前副總統吳敦義、親民黨主席宋楚瑜、台北市長柯文哲都將出席國慶大會,這些政壇要角的同場互動,預料將成國慶大會的焦點本次國慶典禮以「台灣有你真好」、「跟人民站在一起」ok忠訓 ptt為概念,添加溫馨、感性的元素。全程節目流程為暖場表演、序幕表演、慶祝大會、表演活動等,其中表演活動又分成「風雨英雄」與「台灣價值」兩大主題,現場將展示黑鷹直升機、雲豹八輪甲車等空中及地面救災裝備,共同向這些台灣英雄致敬,也邀請今年奧運得牌國手接受國人歡呼。

國慶談話 蔡英文謝謝陳金鋒

總統蔡英文今天出席105年國慶大會發表談話,他在談話中感謝陳金鋒離開棒球場帶領我們唱國歌,他是我們心目中的英雄,在國家生日這一天,要向多年來為這個國家犧牲奉獻的人,致上最高敬意。

蔡總統:改革會有波折 不要對台灣失去希望

蔡總統說,改革的路上一定會有波折,但不要因為對台灣失去希望。她說,這是有史以來這個國家的所有人可以一起好好思考:「我們到底要留下一個什麼樣的國家給年輕人?」不要讓這個機會從手上溜走,決定權就在這一代人的手上。

蔡總統表示,新政府的藍圖很清楚,過去幾個月的作為就是要讓國家脫離原地踏步的狀態。產業轉型帶領台灣的經濟發展,社會安全網確保國民安全,年金改革確保國家的財政與人民的退休生活,轉型正義讓民主重新出發。司法改革的準備工作也正進行中,一旦人事到位之後,改革就會加速。

年輕人憂房價高 總統:8年辦20萬戶社會住宅

蔡總統表示,年輕人憂慮房價太高,未來將著手辦理社會住宅,4年內辦8萬戶,預計8年辦理20萬戶,讓台灣變成一個社會住宅普及的國家。

蔡總統喊話:中國大陸應正視中華民國存在事實

對於兩岸關係,蔡總統重申,建立具一致性、可預測、且可持續的兩岸關係,維持台灣民主以及台海和平的現狀,是新政府堅定不移的立場。

她說,「維持現狀」是她對選民的承諾,她在520就職演說中的每一句話都未曾改變:「新政府會依據中華民國憲法、兩岸人民關係條例及其他相關法律,處理兩岸事務」,並會盡最大努力來維持兩岸間的對話與溝通機制。

蔡總統說,「我們尊重1992年兩岸兩會會談的歷史事實」,也主張兩岸應該共同珍惜與維護1992年之後、20多年來雙方交流、協商所累積形成的現狀與成果,並在既有政治基礎上,持續推動兩岸關係和平穩定發展。我也呼籲,兩岸的兩個執政黨應該要放下歷史包袱,展開良性對話,造福兩岸人民。

她表示,儘管兩岸關係在過去幾個月有些起伏,但政府的立場仍然一致而且堅定,「承諾不會改變,善意不會改變,也不會在壓力下屈服,更不會走回對抗的老路」。她說,這是對「維持現狀」的基本態度,也是基於對兩岸和平的共同願望;「維持現狀」更積極的意義,是在深化民主機制的基礎上,以更前瞻積極的作為,推動兩岸建設性的交流與對話,進而建構可長可久的兩岸和平穩定關係。

蔡總統也向中國大陸當局喊話:「正視中華民國存在的事實,正視台灣人民對於民主制度的堅定信仰」。她呼籲兩岸之間應該要盡快坐下來談,只要有利於兩岸和平發展,有利於兩岸人民福祉,什麼都可以談。兩岸領導人應共同展現智慧和彈性,將兩岸帶回到理性、冷靜的態度,一起把兩岸現存的分歧帶向雙贏的未來。

蔡總統「堅定向前,讓國家因改革而偉大」談話全文如下:

大會主席蘇嘉全院長,我們現場的貴賓,電視機前面及網路上的全體國人同胞:大家早安!

今天是中華民國一百零五年的國慶。我要特別感謝遠道而來的各國貴賓,還有我們從世界各地回到故鄉台灣的僑胞。謝謝大家,跟我們一起來見證這個莊嚴的國家慶典。

我也要特別謝謝陳金鋒先生,今天他離開了熟悉的棒球場,帶領所有人唱國歌。他是我們全台灣人心目中的英雄。

在國家生日的這一天,我要向這麼多年來,曾經為這個國家奉獻和犧牲的人,致上我最深的敬意。

這個國家曾經走過威權統治、走過族群對立、也曾經走過國家認同的尖銳對立。對於過去,我們心中抱持感念。現在,新政府肩膀上的責任就是要讓這個國家脫胎換骨。

在520就職演講中,我提到「改變年輕人的處境,就是改變國家的處境」。過去幾個月來,我們所啟動的改mr.bank客服革,每一項都是圍繞著這個主軸在前進。

年輕人憂慮房價太高、負擔太沉重,我們便著手辦理社會住宅。四年之內我們會辦理八萬戶,預計八年辦理二十萬戶。台灣會跟許多先進國家一樣,變成一個社會住宅普及的國家。

年輕人要衝刺事業,政府要讓他們沒有後顧之憂。家中的長輩需要有人照顧,我們著手推動長照制度。家中的小朋友需要照顧,我們著手推動托育計畫。

我們的年金制度可能破產,我們用最嚴肅的態度來處理這個問題。在年金改革之後,年輕人的負擔會相對減少,年輕人也不用擔心繳交的費用,到老付諸流水,而且這個國家將公平地保障每一個國民退休之後,有尊嚴的生活。

同樣的道理,我們推動轉型正義。新政府要給予台灣的民主政治一個嶄新的開始,給年輕人一個健康多元的民主政治,這就是推動轉型正義的真諦。

除了這些正在推動的政策之外,我們也正在推動經濟產業的振興。我們提出以創新研發為動能的「5+2」產業發展計畫。在前一段期間,這些計畫以及相關法規修正配套,也已經一一啟動。我們的目標很清楚,我們要為年輕人創造好的工作機會,提高他們的薪水。

產業轉型是振興這個國家經濟的根本之道,我們會堅定地往這條路邁進。但是這是一條漫長的路,不過,我們有決心,突破各種困難。政府已經提出擴大投資方案,從改善投資環境、激發民間投資、加強公營事業投資、以及強化創新等等,多管齊下,致力扭轉低迷多年的經濟。

我們的努力已有初步成效,上星期,我們在台北舉行的全球招商大會。外資來台的投資意向金額,已經創下近年新高。外資重燃對台灣的信心,是因為我們有堅定的決心及改革的勇氣。台灣經濟的振興及產業的轉型,關鍵就在我們自己。

各位親愛的國人同胞,改革的路上一定會有波折。不過,我誠懇呼籲全體國人,不要因為這些波折而對台灣失去希望。

這是有史以來第一次,這個國家的所有人,可以一起好好坐下來思考:我們到底要留下一個什麼樣的國家給年輕人?不要讓這個機會從我們手上溜走,決定權就在我們這一代人的手上。

新政府的藍圖很清楚,我們過去幾個月的作為,就是讓這個國家脫離原地踏步的狀態。產業轉型帶領台灣的經濟發展,社會安全網確保國民的安全,年金改革確保國家的財政與人民的退休生活,轉型正義要讓民主重新出發。同時,我們司法改革的準備工作也正在緊鑼密鼓進行中,一旦司法人事到位之後,改革就會加速進行。

我們堅持帶領國家往前走,方向已經確定,我們將會在這個方向上繼續前進,絕不退縮。

台灣人民嚮往和平、追求民主、希望走出去,希望對國際社會做出貢獻。

新政府上任之後,秉持「踏實外交、互惠互助」的原則,我走訪了巴拉圭和巴拿馬兩個邦交國。會晤了巴拿馬、巴拉圭、多明尼加、宏都拉斯、貝里斯、薩爾瓦多、瓜地馬拉等國的元首或副元首。我們的副總統陳建仁先生則走訪了多明尼加及教廷。我們希望,外交不是單方面的投入,而是跟友邦攜手規劃互惠的合作計畫,讓雙方共蒙其利。

我們積極地走向世界,即使參與國際組織的路不好走,但我們還是會堅定地走下去。台灣從來沒有在重要的全球性議題上缺席,即使受到壓力,我們依然跟所有主要的民主國家一起努力,希望對人類做出有意義的貢獻。

在過去幾個月,我們和友邦進行多場跨國活動,包括疾病防治、能源效率、婦女賦權,以及為縮短區域數位落差所舉辦的電子商務訓練,以實際行動為區域發展做出貢獻。也在這段時間內,我們和不同國家積極討論災害防救、海上搜救以及各種海事合作議題,建構區域合作的能量。台灣能為國際社會做出貢獻,是台灣人民值得驕傲的成就。

新政府跟美國、日本,以及歐洲等民主國家的關係,在520之後,都有實質的成長。這些國家對於台灣的國際參與議題,支持的力道也超過以往。在這裡,我要代表國家向這些國際上的好朋友,致上台灣人的誠摯感謝。

同時,為重新定位台灣在亞太地區的角色,並尋找新的成長動能,我們積極推動新南向政策,並已擬定政策綱領及推動計畫。未來將在經貿、科技、教育、文化、觀光等方面,和東南亞、南亞、澳大利亞及紐西蘭等國家,加強互惠互助的合作關係,並透過廣泛的協商對話機制,建立合作共識,減少障礙。

我們和中國大陸在區域發展中扮演不同的角色。台灣將充分利用在人才培育、農業發展、科技創新、醫療、中小企業等領域的經驗及優勢,為區域發展做出積極貢獻。我們也願意在區域基礎建設及多邊經貿合作方面,和對岸進行協商,攜手合作,共同樹立歷史的里程碑。

對於兩岸關係,我要再次重申,建立具一致性、可預測、且可持續的兩岸關係,維持台灣民主以及台海和平的現狀,是新政府堅定不移的立場。

「維持現狀」是我對選民的承諾。在520就職演說中,我的每一句話都未曾改變:新政府會依據中華民國憲法、兩岸人民關係條例以及其他相關法律,處理兩岸事務。我們也會盡最大努力來維持兩岸間的對話與溝通機制,我們會尊重1992年兩岸兩會會談的歷史事實,也主張兩岸應該共同珍惜與維護1992年之後、20多年來雙方交流、協商所累積形成的現狀與成果,並在既有政治基礎上,持續推動兩岸關係和平穩定發展。我也呼籲,兩岸的兩個執政黨應該放下歷史包袱,展開良性對話,造福兩岸人民。

雖然過去幾個月,兩岸關係有些起伏,但我們的立場仍然一致而堅定。我們的承諾不會改變,我們的善意不會改變,我們也不會在壓力下屈服,更不會走回對抗的老路。這是我們對「維持現狀」的基本態度,也是基於對兩岸和平的共同願望。

我要強調,「維持現狀」更積極的意義,是在深化民主機制的基礎上,以更前瞻積極的作為,推動兩岸建設性的交流與對話,進而建構可長可久的兩岸和平穩定關係。

我要呼籲中國大陸當局,正視中華民國存在的事實,正視台灣人民對於民主制度的堅信。兩岸之間應該要盡快坐下來談,只要有利於兩岸和平發展,有利於兩岸人民福祉,什麼都可以談。兩岸領導人應共同展現智慧和彈性,冷靜的態度,一起把兩岸現存的分歧帶向雙贏的未來。

從520到現在,過了一百多天,許多的工作,都逐步展開。我要在這裡特別感謝林全院長所領導的行政團隊。改革沒有捷徑,走捷徑的改革通常不是真改革。為了讓國家真正脫胎換骨,新政府選擇一步一腳印,務實前進。有錯就改,對的事情,就堅持到底,不必憂讒畏譏。我想,這才是台灣人民期待的政府。

今年六月,我拜訪巴拉圭的時候,卡提斯總統告訴我:「你的國家比你想像的更大」。在今天演講的最後,我就用這句話獻給我們全體國人。我的任務,就是要讓人民相信,這個國家將因改革而偉大。

謝謝大家。祝我們的國家國運昌隆、一切順利。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130三信銀行低利貸款/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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中國時報【許文貞╱台北報導】

「從一開始,我就想拍一個與人有關的山林的故事。」《黑熊森林》不只是屏東科技大學野生動物保育研究所所長黃美秀和布農族巡山員林淵源長年研究、尋訪台灣黑熊的故事,也是53歲的紀錄片導演李香秀自己的「尋熊記」。

過去曾拍出《南方澳海洋紀事》,李香秀對海洋生態有初步的了解,不禁興起想拍台灣山林的念頭。然而在拍攝《黑熊森林》,跟著屏東科技大學野生動物保育研究所所長黃美秀登山拍攝之前,李香秀其實是個連爬樓梯都會喘的人。

「在拍攝影片前,我對台灣山林非常陌生。所以我告訴自己,一定要先去熟悉環境,去除我心中的恐懼。」自2010年起,李香秀花了一年的時間先作田野調查,也為了登山訓練體能,更多次走訪大分,讓自己對山林不再懷有恐懼。如今為了拍片,她已來回走訪大分地區將近30趟,最近的一次是今年4月,她回到大分拍攝空拍景象。

一部講台灣黑熊的紀錄片,自然不能沒有台灣黑熊的影像,但要拍黑熊卻是個難題。「遇過幾次黑熊,都因為太暗,或熊有警覺,拍攝的效果不太好。」有一次李香秀正好在一塊因為樹冠沒那麼密集而透著光的地區,看到一隻台灣黑熊在撿食地上掉落的果實,順利拍到清晰的台灣黑熊畫面。「我當時原本攝影機還收著在包包裡,沒拿在手上呢!只能說,上天要讓你拍到,就會讓你拍到了。」李香秀笑說。

從田野調查、拍攝到最近剪輯完成,李香秀花6年多的時間,終於將在12月9日上映。只可惜林淵源因為鼻咽癌之故,已在今年6月中病逝,享年59歲,無法親睹自己在紀錄片中的風采。「我去年知道他身體有狀況。6月,在他離開前,我連忙剪輯了一個版本,先拿去給他看。他最後的時候,我也在場。」李香秀表示。



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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【陳俊雄╱新北報導】

台65線快速道路土城一交流道因設計不佳,讓開車族飽受塞車之苦,公路總局為此新闢樹林、擺接堡路兩個新匝道紓解車流,卻又傳出完工期限展延36天,對此公路總局第一區養護工程處長薛讚添昨在民代會勘時保證,工程一定會在11月10日如期完工,讓前往樹林、環河路民眾省下20分鐘車程。

台65線土城一交流道與亞洲路、城林路等路口交會,下交流道時相複雜,號誌總周期更長達185秒,不僅平時就常塞車,每到上下班交通尖峰時刻交流道車流嚴重回堵,甚至造成主線車流也動彈不得,讓土城、樹林地區民眾陷入交通黑暗期。

為解決嚴重的堵車問題,公路總局斥資1億2380萬元,在2015年8月闢設通往樹林及擺接堡路(環河路)匝道,原本預計今年10月中完工,卻因故展延工程36天,引來立委吳琪銘關切並於昨日會同市議員彭成龍前往會勘。

吳琪銘表示,土城一交流道塞車狀況嚴重,尖峰時刻在此塞個20分鐘不足為奇,早已成為土城、樹林居民心中的痛,希望公路總局能夠如期完工,終結當地的交通黑暗期。

公路總局第一區養工處長薛讚添說明,工程展期是因為受到天候影響所致,目前預計進度94.84%,但實際工程進度已超前至95.12%,一定可以如期在11月10日完工,並在通過履勘後通車。

薛添讚指出,這二處匝道完工通車,前往樹林及環河路車流可以直接分流,無需再經過城林路的交叉路口,估計至少可以讓開車族省下20分鐘車程。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

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辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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銜接花蓮市前後站與美崙地區的十六股大道,通車不到半年,橋樑伸縮縫就出現下陷破裂,疑似施工品質的問題,因為這條橋樑花了國家7億元的經費,保固期有3年的時間,因此現在廠商並須打掉重建。車子來來往往,只見行經車輛左彎右拐,因為路面1/3,被安全柱擋起來,仔細一看,上面的混泥土都還沒乾,好像還在施工,這是貫穿花蓮市東西向的交通要道,十六股大道,完OK忠訓好嗎工開通不到半年,怎麼就出狀況了?今年(2016年)4月才完工,現在橋墩上的伸縮縫就出現下陷情形,擔心造成工安意外,縣府趕緊想辦法補救。據了解這段橋梁施工期間長達2年半,在施工過程中,橋面伸縮縫的水泥還沒乾,就有一台重型車輛壓過,導致水泥破損出了問題,由於當初簽約,包商有3年保固的責任,因此縣府要求包商負起責任!目前針對橋墩的伸縮縫進行修復,部分路段已經完成水泥灌漿作業,預計再過2、3週就能正常使用,目前還請用路人行經路段時得多加小心。(民視新聞吳政彥花蓮報導)



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(中央社記者康世人新德里12日專電)印度清奈警方表示,一群清奈大學生昨天在電影院放映國歌時沒有起立,遭20人圍毆,但學生們擔心因違反最高法院命令遭處罰,不願意依法追究打人者刑責。 「新德里電視台」(NDTV)今天報導,有4名男學生和4名女學生昨天到電影院看電影,但因為電影演奏國歌時沒有起立,被認為不愛國遭到約20人圍毆。 一名被攻擊但不願意透露姓名的女學生說,當電影院演奏國歌時,站在他們身後的一群人正在聊著猥褻笑話,突然其中一名男子庫瑪(Vijaya Kumar)抓住她的朋友,指責他沒有起立不尊重國歌,威脅要殺害他。 這名女學生指出,約20個人圍毆她和朋友,叫嚷著他們的名字,這位叫庫瑪的男子,在他們準備離開電影院時,再度威脅要繼續痛毆他們。 電影院的人向警方報案,兩組人先後走出電影院,被警方帶到警察局偵訊。 庫瑪在警局接受偵訊時辯稱,他和他的朋友也是被毆打的受害人,並指控這些學生在演奏國歌時不但沒有起立,還聊天及玩自拍,不尊重國歌。 印度最高法院為強化愛國教育,11月30日下令所有電影院在播映電影前,必須演奏國歌,且戲院的門必須關閉,在場民眾聽到國歌必須起立,否則將可處監禁3年的懲處。1051212

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

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第一:房屋座落地點和周圍的環境

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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



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【記者郭穗台北報導】總統蔡英文接受日本讀賣新聞專訪透露「台日海洋事務合作對話」近期內將召開表示,雙方在沖之鳥的議題有些不一樣的立場,但做為中華民國台灣的總統,她最關切的還是漁權。

蔡總統6日接受日本「讀賣新聞」專訪,總統府7日公布內容。蔡總統說,台灣、日本都屬於海洋國家,海洋事務應有很多共同問題,及共同利益可發展。政府非常期待「台日海洋事務合作對話」機制,希望透過這對話,就雙方相關海洋事務議題廣泛交換意見,包括漁業資源養護合作問題、海上急難救助及海洋科學研究這些項目,都非常有意義。

蔡總統指出,機制啟動有些遲延,但近來雙方努力下,近期內將會與日本共同召開「台日海洋事務合作對話」,雙方可望在近期內共同對外宣布會議日程跟相關訊息。

媒體追問「是不是這個月?」蔡總統說,「這個好像把我問倒了,這個可能要去問我們相關的機關。不過,據我了解,應該是在近期內,也不排除就在這個月」。

媒體關切,沖之鳥漁業權、相關捕撈權利,會不會在這次協商範圍內?蔡總統認為,沖之鳥議題上,雙方是有些不一樣的立場,但做為中華民國台灣的總統,「我最關切的事情還是我們的漁權,也就是我們漁民在相關水域裡面可以進行漁業行為,而且可以自由地進行」;如果雙方覺得是適合的,「我們也非常希望,在這一次的對話裡面,能夠把這個納入討論」。2016/10/7

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今天是中華民國105年國慶日,也是蔡英文總統就任後第一個國慶日。蔡總統將以「堅定向前,讓國家因改革而偉大」主題,發表首場國慶演說。另外,本次大會主題為「台灣有你真好」,由棒球好手陳金鋒擔任國歌領唱人,也有一系列的精采演出,Yahoo奇摩全程直播。蔡總統除了談她以及政府團隊的施政主軸與國家藍圖,也會談到台灣在國際參與上的努力與成果,並重申對兩岸關係的立場與善意。前總統馬英九、前副總統吳敦義、親民黨主席宋楚瑜、台北市長柯文哲都將出席國慶大會,這些政壇要角的同場互動,預料將成國慶大會的焦點本次國慶典禮以「台灣有你真好」、「跟人民站在一起」為概念,添加溫馨、感性的元素。全程節目流程為暖場表演、序幕表演、慶祝大會、表演活動等,其中表演活動又分成「風雨英雄」與「台灣價值」兩大主題,現場將展示黑鷹直升機、雲豹八輪甲車等空中及地面救災裝備,共同向這些台灣英雄致敬,也邀請今年奧運得牌國手接受國人歡呼。

國慶談話 蔡英文謝謝陳金鋒

總統蔡英文今天出席105年國慶大會發表談話,他在談話中感謝陳金鋒離開棒球場帶領我們唱國歌,他是我們心目中的英雄,在國家生日這一天,要向多年來為這個國家犧牲奉獻的人,致上最高敬意。

蔡總統:改革會有波折 不要對台灣失去希望

蔡總統說,改革的路上一定會有波折,但不要因為對台灣失去希望。她說,這是有史以來這個國家的所有人可以一起好好思考:「我們到底要留下一個什麼樣的國家給年輕人?」不要讓這個機會從手上溜走,決定權就在這一代人的手上。

蔡總統表示,新政府的藍圖很清楚,過去幾個月的作為就是要讓國家脫離原地踏步的狀態。產業轉型帶領台灣的經濟發展,社會安全網確保國民安全,年金改革確保國家的財政與人民的退休生活,轉型正義讓民主重新出發。司法改革的準備工作也正進行中,一旦人事到位之後,改革就會加速。

年輕人憂房價高 總統:8年辦20萬戶社會住宅

蔡總統表示,年輕人憂慮房價太高,未來將著手辦理社會住宅,4年內辦8萬戶,預計8年辦理20萬戶,讓台灣變成一個社會住宅普及的國家。

蔡總統喊話:中國大陸應正視中華民國存在事實

對於兩岸關係,蔡總統重申,建立具一致性、可預測、且可持續的兩岸關係,維持台灣民主以及台海和平的現狀,是新政府堅定不移的立場。

她說,「維持現狀」是她對選民的承諾,她在520就職演說中的每一句話都未曾改變:「新政府會依據中華民國憲法、兩岸人民關係條例及其他相關法律,處理兩岸事務」,並會盡最大努力來維持兩岸間的對話與溝通機制。

蔡總統說,「我們尊重1992年兩岸兩會會談的歷史事實」,也主張兩岸應該共同珍惜與維護1992年之後、20多年來雙方交流、協商所累積形成的現狀與成果,並在既有政治基礎上,持續推動兩岸關係和平穩定發展。我也呼籲,兩岸的兩個執政黨應該要放下歷史包袱,展開良性對話,造福兩岸人民。

她表示,儘管兩岸關係在過去幾個月有些起伏,但政府的立場仍然一致而且堅定,「承諾不會改變,善意不會改變,也不會在壓力下屈服,更不會走回對抗的老路」。她說,這是對「維持現狀」的基本態度,也是基於對兩岸和平的共同願望;「維持現狀」更積極的意義,是在深化民主機制的基礎上,以更前瞻積極的作為,推動兩岸建設性的交流與對話,進而建構可長可久的兩岸和平穩定關係。

蔡總統也向中國大陸當局喊話:「正視中華民國存在的事實,正視台灣人民對於民主制度的堅定信仰」。她呼籲兩岸之間應該要盡快坐下來談,只要有利於兩岸和平發展,有利於兩岸人民福祉,什麼都可以談。兩岸領導人應共同展現智慧和彈性,將兩岸帶回到理性、冷靜的態度,一起把兩岸現存的分歧帶向雙贏的未來。

蔡總統「堅定向前,讓國家因改革而偉大」談話全文如下:

大會主席蘇嘉全院長,我們現場的貴賓,電視機前面及一般車貸利率網路上的全體國人同胞:大家早安!

今天是中華民國一百零五年的國慶。我要特別感謝遠道而來的各國貴賓,還有我們從世界各地回到故鄉台灣的僑胞。謝謝大家,跟我們一起來見證這個莊嚴的國家慶典。

我也要特別謝謝陳金鋒先生,今天他離開了熟悉的棒球場,帶領所有人唱國歌。他是我們全台灣人心目中的英雄。

在國家生日的這一天,我要向這麼多年來,曾經為這個國家奉獻和犧牲的人,致上我最深的敬意。

這個國家曾經走過威權統治、走過族群對立、也曾經走過國家認同的尖銳對立。對於過去,我們心中抱持感念。現在,新政府肩膀上的責任就是要讓這個國家脫胎換骨。

在520就職演講中,我提到「改變年輕人的處境,就是改變國家的處境」。過去幾個月來,我們所啟動的改革,每一項都是圍繞著這個主軸在前進。

年輕人憂慮房價太高、負擔太沉重,我們便著手辦理社會住宅。四年之內我們會辦理八萬戶,預計八年辦理二十萬戶。台灣會跟許多先進國家一樣,變成一個社會住宅普及的國家。

年輕人要衝刺事業,政府要讓他們沒有後顧之憂。家中的長輩需要有人照顧,我們著手推動長照制度。家中的小朋友需要照顧,我們著手推動托育計畫。

我們的年金制度可能破產,我們用最嚴肅的態度來處理這個問題。在年金改革之後,年輕人的負擔會相對減少,年輕人也不用擔心繳交的費用,到老付諸流水,而且這個國家將公平地保障每一個國民退休之後,有尊嚴的生活。

同樣的道理,我們推動轉型正義。新政府要給予台灣的民主政治一個嶄新的開始,給年輕人一個健康多元的民主政治,這就是推動轉型正義的真諦。

除了這些正在推動的政策之外,我們也正在推動經濟產業的振興。我們提出以創新研發為動能的「5+2」產業發展計畫。在前一段期間,這些計畫以及相關法規修正配套,也已經一一啟動。我們的目標很清楚,我們要為年輕人創造好的工作機會,提高他們的薪水。

產業轉型是振興這個國家經濟的根本之道,我們會堅定地往這條路邁進。但是這是一條漫長的路,不過,我們有決心,突破各種困難。政府已經提出擴大投資方案,從改善投資環境、激發民間投資、加強公營事業投資、以及強化創新等等,多管齊下,致力扭轉低迷多年的經濟。

我們的努力已有初步成效,上星期,我們在台北舉行的全球招商大會。外資來台的投資意向金額,已經創下近年新高。外資重燃對台灣的信心,是因為我們有堅定的決心及改革的勇氣。台灣經濟的振興及產業的轉型,關鍵就在我們自己。

各位親愛的國人同胞,改革的路上一定會有波折。不過,我誠懇呼籲全體國人,不要因為這些波折而對台灣失去希望。

這是有史以來第一次,這個國家的所有人,可以一起好好坐下來思考:我們到底要留下一個什麼樣的國家給年輕人?不要讓這個機會從我們手上溜走,決定權就在我們這一代人的手上。

新政府的藍圖很清楚,我們過去幾個月的作為,就是讓這個國家脫離原地踏步的狀態。產業轉型帶領台灣的經濟發展,社會安全網確保國民的安全,年金改革確保國家的財政與人民的退休生活OK忠訓一定會過嗎,轉型正義要讓民主重新出發。同時,我們司法改革的準備工作也正在緊鑼密鼓進行中,一旦司法人事到位之後,改革就會加速進行。

我們堅持帶領國家往前走,方向已經確定,我們將會在這個方向上繼續前進,絕不退縮。

台灣人民嚮往和平、追求民主、希望走出去,希望對二胎貸款國際社會做出貢獻。

新政府上任之後,秉持「踏實外交、互惠互助」的原則,我走訪了巴拉圭和巴拿馬兩個邦交國。會晤了巴拿馬、巴拉圭、多明尼加、宏都拉斯、貝里斯、薩爾瓦多、瓜地馬拉等國的元首或副元首。我們的副總統陳建仁先生則走訪了多明尼加及教廷。我們希望,外交不是單方面的投入,而是跟友邦攜手規劃互惠的合作計畫,讓雙方共蒙其利。

我們積極地走向世界,即使參與國際組織的路不好走,但我們還是會堅定地走下去。台灣從來沒有在重要的全球性議題上缺席,即使受到壓力,我們依然跟所有主要的民主國家一起努力,希望對人類做出有意義的貢獻。

在過去幾個月,我們和友邦進行多場跨國活動,包括疾病防治、能源效率、婦女賦權,以及為縮短區域數位落差所舉辦的電子商務訓練,以實際行動為區域發展做出貢獻。也在這段時間內,我們和不同國家積極討論災害防救、海上搜救以及各種海事合作議題,建構區域合作的能量。台灣能為國際社會做出貢獻,是台灣人民值得驕傲的成就。

新政府跟美國、日本,以及歐洲等民主國家的關係,在520之後,都有實質的成長。這些國家對於台灣的國際參與議題,支持的力道也超過以往。在這裡,我要代表國家向這些國際上的好朋友,致上台灣人的誠摯感謝。

同時,為重新定位台灣在亞太地區的角色,並尋找新的成長動能,我們積極推動新南向政策,並已擬定政策綱領及推動計畫。未來將在經貿、科技、教育、文化、觀光等方面,和東南亞、南亞、澳大利亞及紐西蘭等國家,加強互惠互助的合作關係,並透過廣泛的協商對話機制,建立合作共識,減少障礙。

我們和中國大陸在區域發展中扮演不同的角色。台灣將充分利用在人才培育、農業發展、科技創新、醫療、中小企業等領域的經驗及優勢,為區域發展做出積極貢獻。我們也願意在區域基礎建設及多邊經貿合作方面,和對岸進行協商,攜手合作,共同樹立歷史的里程碑。

對於兩岸關係,我要再次重申,建立具一致性、可預測、且可持續的兩岸關係,維持台灣民主以及台海和平的現狀,是新政府堅定不移的立場。

「維持現狀」是我對選民的承諾。在520就職演說中,我的每一句話都未曾改變:新政府會依據中華民國憲法、兩岸人民關係條例以及其他相關法律,處理兩岸事務。我們也會盡最大努力來維持兩岸間的對話與溝通機制,我們會尊重1992年兩岸兩會會談的歷史事實,也主張兩岸應該共同珍惜與維護1992年之後、20多年來雙方交流、協商所累積形成的現狀與成果,並在既有政治基礎上,持續推動兩岸關係和平穩定發展。我也呼籲,兩岸的兩個執政黨應該放下歷史包袱,展開良性對話,造福兩岸人民。

雖然過去幾個月,兩岸關係有些起伏,但我們的立場仍然一致而堅定。我們的承諾不會改變,我們的善意不會改變,我們也不會在壓力下屈服,更不會走回對抗的老路。這是我們對「維持現狀」的基本態度,也是基於對兩岸和平的共同願望。

我要強調,「維持現狀」更積極的意義,是在深化民主機制的基礎上,以更前瞻積極的作為,推動兩岸建設性的交流與對話,進而建構可長可久的兩岸和平穩定關係。

我要呼籲中國大陸當局,正視中華民國存在的事實,正視台灣人民對於民主制度的堅信。兩岸之間應該要盡快坐下來談,只要有利於兩岸和平發展,有利於兩岸人民福祉,什麼都可以談。兩岸領導人應共同展現智慧和彈性,冷靜的態度,一起把兩岸現存的分歧帶向雙贏的未來。

從520到現在,過了一百多天,許多的工作,都逐步展開。我要在這裡特別感謝林全院長所領導的行政團隊。改革沒有捷徑,走捷徑的改革通常不是真改革。為了讓國家真正脫胎換骨,新政府選擇一步一腳印,務實前進。有錯就改,對的事情,就堅持到底,不必憂讒畏譏。我想,這才是台灣人民期待的政府。

今年六月,我拜訪巴拉圭的時候,卡提斯總統告訴我:「你的國家比你想像的更大」。在今天演講的最後,我就用這句話獻給我們全體國人。我的任務,就是要讓人民相信,這個國家將因改革而偉大。

謝謝大家。祝我們的國家國運昌隆、一切順利。

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中國時報【許文貞╱台北報導】

「從一開始,我就想拍一個與人有關的山林的故事。」《黑熊森林》不只是屏東科技大學野生動物保育研究所所長黃美秀和布農族巡山員林淵源長年研究、尋訪台灣黑熊的故事,也是53歲的紀錄片導演李香秀自己的「尋熊記」。

過去曾拍出《南方澳海洋紀事》,李香秀對海洋生態有初步的了解,不禁興起想拍台灣山林的念頭。然而在拍攝《黑熊森林》,跟著屏東科技大學野生動物保育研究所所長黃美秀登山拍攝之前,李香秀其實是個連爬樓梯都會喘的人。

「在拍攝影片前,我對台灣山林非常陌生。所以我告訴自己,一定要先去熟悉環境,去除我心中的恐懼。」自2010年起,李香秀花了一年的時間先作田野調查,也為了登山訓練體能,更多次走訪大分,讓自己對山林不再懷有恐懼。如今為了拍片,她已來回走訪大分地區將近30趟,最近的一次是今年4月,她回到大分拍攝空拍景象。

一部講台灣黑熊的紀錄片,自然不能沒有台灣黑熊的影像,但要拍黑熊卻是個難題。「遇過幾次黑熊,都因為太暗,或熊有警覺,拍攝的效果不太好。」有一次李香秀正好在一塊因為樹冠沒那麼密集而透著光的地區,看到一隻台灣黑熊在撿食地上掉落的果實,順利拍到清晰的台灣黑熊畫面。「我當時原本攝影機還收著在包包裡,沒拿在手上呢!只能說,上天要讓你拍到,就會讓你拍到了。」李香秀笑說。

從田野調查、拍攝到最近剪輯完成,李香秀花6年多的時間,終於將在12月9日上映。只可惜林淵源因為鼻咽癌之故,已在今年6月中病逝,享年59歲,無法親睹自己在紀錄片中的風采。「我去年知道他身體有狀況。6月,在他離開前,我連忙剪輯了一個版本,先拿去給他看。他最後的時候,我也在場。」李香秀表示。

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體育署長何卓飛今前往職棒聯盟協商,針對總教練人選的認定以及考量做說明,爭取球團和聯盟的支持,他表示,四球團會了解到為了棒球的發展,大家必須要團結一心,才會有好的結果。

「一條龍的目的為何?就是為了讓選手得到最好的照顧,大家必須了解到選手和教練們才是真正的核心,要完成這些需要棒協、需要聯盟、需要體育署,需要全國上下一起做。」何卓飛針對一條龍議題做出如此回應。

另外他還表示,球團和聯盟大致上認同他說的價值和目的,但策略和手段還要再做更細節的討論。

如果最後三方還是無法取得共識,聯盟和球團採取拒絕提供選手及教練的策略時,體育署會如何應對?何卓飛說,相信職棒方面也了解如何才是對棒球發展最好的方式,也相信他們不會做出這樣的決定。





 

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